Производитель мусоропроводов и бельепроводов
№1 в России!
№1 в России!
Окинув взором просторы родной страны, можно без труда заметить: строительство идет, объекты сдаются. Россияне, может быть, не такими темпами, как раньше, но все-таки въезжают в купленные по ипотеке квартиры.
Между тем проблем в строительной отрасли, без сомнения, еще колоссально много. И на Всероссийском совещании, на которое собрался весь цвет строительного сообщества, проблем друг от друга не скрывали.
Показать полностью..
В целом ситуация на стройках гораздо лучше, чем думали многие пессимисты. Как рассказал на пленарном заседании министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, в прошлом году было построено рекордное, даже по сравнению с советским периодом, количество жилья — 83 млн кв. м. Не «подпортил» динамики и первый квартал этого года. По данным Росстата, только за первый месяц второго квартала, апрель, введено 4,9 млн кв. м — больше, чем за тот же период 2014 года. Около 3,3 млн кв. м жилья введено в строй в 2014 году в Москве. И это, как отметил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, достаточно обнадеживающая статистика. Далеко не провальные показатели и в Московской области. По словам Германа Елянюшкина, заместителя председателя Правительства Московской области, в прошлом году в Подмосковье сдано 9,54 млн кв. м жилья, что вывело Московскую область в общероссийские лидеры.
Но строительство — это инерционный процесс. Сейчас стройка использует то, что наработано предыдущими успешными годами. И в этом смысле главную тревогу вызывает не нынешний год, а 2016—2017 годы, когда уже нельзя будет опираться на прежние успехи.
Понимая это, Правительство старается предотвратить нежелательные процессы еще на стадии их зарождения, действовать, так сказать, на опережение. Именно поэтому в структурах Минстроя родилась идея создания объединенного института жилищного строительства на базе АИЖК и Фонда РЖС — так называемой Национальной жилищной корпорации. Законодательная инициатива по этому поводу уже прошла обсуждение в Правительстве и сейчас направлена в Госдуму. В функции новой структуры будет входить все, что касается жилищного строительства, начиная с выделения земельных участков под застройку и заканчивая специальными жилищными программами и кредитами по ипотеке. Ну а основной задачей института будет поддержка программы «Жилье для российской семьи».
Буквально революцией, прорывом назвали участники совещания инициативу Минстроя по субсидированию ставки по ипотеке. Как известно, она теперь составляет 12%, что уже вполне приемлемо для семей среднего достатка, которые хотят такой ипотекой воспользоваться. Главное же «чудо» заключается в том, что столь низкую ставку, несмотря на все препоны, министерству удалось-таки пробить!
Этот шаг просто спас нашу стройку, единодушно считают участники совещания. А многие застройщики, оказавшись у открытого микрофона, не стесняясь, благодарили инициаторов за такой, без преувеличения, подарок.
— Безусловно, это наша главная антикризисная программа, которая помогла сдвинуть ипотеку с мертвой точки, — согласился с аудиторией Михаил Мень. — Это всколыхнуло «замороженный» рынок, не позволив реализоваться самым тревожным сценариям. А ведь был момент, когда продажи по ипотеке просто замерли.
Еще одна программа, которую активно продвигает Минстрой, — уже упомянутая «Жилье для российской семьи». Не все здесь пока идет гладко. Застройщики пока присматриваются, считают выгоду от участия в проектах по строительству жилья эконом-класса. В некоторых регионах в программу зашли пока лишь единицы — а надо бы, чтобы таковых были десятки и сотни. Но в Правительстве уверены, что инерционное мышление все-таки удастся переломить.
Не обошло совещание стороной и инновации в сфере строительства. В частности, такое модное сейчас BIM — информационное моделирование зданий. По сути, это компьютерное проектирование, но в «расширенном» масштабе. Заказчик вместе с проектом получает полную информацию о здании. Он может увидеть его объемную модель, совершить виртуальную прогулку по внутренним помещениям. А главное — получить максимальные сведения буквально по каждому узлу и тут же при необходимости исправить ошибку.
В рамках совещания состоялась презентация программного продукта Allplan. По словам разработчика Владимира Шкатова, он позволяет с помощью BIM-технологий контролировать процесс на всех стадиях, от проектирования до строительства. Речь идет о календарном планировании, логистике, составлении сметы строительства и... возможности получить ответ на тысячи вопросов, которые возникают на стадии возведения объекта. И все это — в компьютерном режиме.
— При применении современных средств компьютерного проектирования невозможна ситуация, когда вы спроектировали одно, привезли другое, а построили третье. Нет, вы построите ровно то, что хотели, — объяснил аудитории ведущий эксперт в области BIM Андрей Баранецкий.
Надо признать, что строительное сообщество в последнее время очень живо интересуется BIM. А флагманы строительной индустрии, такие как «МОРТОН», уже давно его используют.
Будем надеяться, что информационному моделированию удастся встроиться в непростые реалии сегодняшней российской стройки.
Мы бесплатно проконсультируем и посоветуем выгодное предложение