Рынок ипотеки в России по итогам 2012 года может достигнуть 1 трлн. рублей

По объему выдачи кредитов данные еще более впечатляющие, констатируют эксперты. За 10 месяцев 2012 года граждане получили жилищных кредитов уже на 836 млрд. рублей, а в то время как за весь 2011 год - 769 млрд. рублей. "Похоже, прогнозы роста рынка жилищного кредитования в стране в 2012 году до 1 трлн. рублей сбудутся, - констатировали авторы исследования. - Вопрос в том, что рынок жилищного кредитования ждет в 2013 году. Наиболее вероятно, что 2012 год будет последним в череде нескольких лет бурного роста жилищного кредитования".

Тем временем общая задолженность россиян по жилищным кредитам уже достигла почти 2 трлн. рублей, а количество семей, которые обслуживают жилищные кредиты, превысило 2 млн., отмечают специалисты. При этом средний выдаваемых жилищных кредитов вырос с октябре 2012 года до 1,46 млн. рублей, в то время как год назад он составлял 1,27 млн. рублей. За год рост составил 15%, что существенно превышает официальный уровень инфляции в стране (около 7%) и темпы роста цен на жилье (около 6% в год) и роста уровня доходов населения (9%).

"Опережающий рост размеров кредитов во многом свидетельствует о том, что банки стали более либерально оценивать возможности заемщиков, хотя и не так либерально, как до кризиса 2008 года, - поясняют аналитики. - Впрочем, данные о проценте просроченных платежей говорят о том, что заемщики вполне успешно справляются с кредитной нагрузкой. Так год назад доля просроченной задолженности составляла 3,33%, а в октябре 2012 года она снизилась до 2,55%. Только на рынке жилищного кредитования в валюте качество кредитных портфелей банков оставляет желать лучшего - доля просрочки растет и уже достигла 16%. Впрочем, рынок валютного кредитования крайне мал - ежемесячно в стране выдается менее 200 кредитов, причем, как правило, для приобретения дорогой недвижимости". Средний размер кредита в валюте в октябре 2012 года, по данным авторов исследования, составил в пересчете на рубли 11,3 млн.

На фоне роста рынка жилищного кредитования продолжается повышение ставок, по которым выдаются жилищные кредиты в рублях: год назад уровень составлял 11,6%, а в октябре 2012 года он достиг 12,5%. "На фоне снижения нормы накопления россиян, низких темпов роста денежной массы (с начала года она выросла только на 1%), вялотекущего финансового кризиса в Евросоюзе и США, стоимость заемных денег будет только возрастать, - прогнозируют эксперты. - Ставки по жилищным кредитам могут достигнуть в 2013 году 13%-13,5%. В результате темпы роста рынка жилищного кредитования в 2013 году снизятся по сравнению с 2012 годом не менее, чем в 2 раза. Количество выданных кредитов с высокой степенью вероятности вырастет не более чем на 10%, а объем кредитования - не более чем на 20%".

Источник: ИА REGNUM

Есть вопросы?

Мы бесплатно проконсультируем и посоветуем выгодное предложение

Оставьте комментарий

Заявка на звонок

Даю согласие на обработку персональных данных

Отправить заявку

click fraud detection