Производитель мусоропроводов и бельепроводов
№1 в России!

Спрос на ипотеку в России может возобновиться в 2016 году . «ПРАНА-ЭКО» - производитель систем мусороудаления. Наш телефон в Москве: + 7 (495) 648-68-89, по Росии 8 (800) 333 48 36.

В первом полугодии этого года объем выдачи жилищных кредитов снизился довольно серьезно, значительно сократилось и количество обращений клиентов. По данным АИЖК, в январе-июле 2015 года выдано 338,6 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 557,5 млрд руб., это ниже уровня января-июля 2014 года примерно на 40%. И это вполне закономерно: в 2014 году средняя процентная ипотечная ставка составляла 12-12,5%, а ставка по социальной ипотеке и вовсе начиналась с 8,5%. В этом году в отдельные периоды ставка достигала неподъемного для многих заемщиков уровня в 16-18%. Позже снижение ключевой ставки ЦБ привело к планомерному снижению банками процентных ставок по ипотечным кредитам, что положительно повлияло на восстановление спроса на жилищном рынке. В начале сентября многие участники рынка объявили об очередном снижении ставок. В результате ставки по ипотечным продуктам в рамках программы субсидирования (то есть на первичном рынке) находятся в диапазоне 9,9-11,9% годовых. На вторичном рынке недвижимости ставки составляют 11,75-13,25% по стандартам АИЖК и 13-14% у других ключевых участников рынка. Это уже не 18%, но, естественно, такого потока заемщиков, который наблюдался в 2014 году, нет. У потенциальных клиентов сохраняются опасения, связанные с нестабильной экономической ситуацией в стране. Люди не уверены в завтрашнем дне и боятся инвестировать. Многих если не увольняют, то задерживают зарплату. У многих снижаются доходы, несколько более заметно это в регионах - в Москве, конечно, все еще остается больше возможностей найти или сменить работу. Позитивным фактором для восстановления спроса на ипотеку является недавнее сообщение АИЖК о снижении процентных ставок на новостройку до 9,9% с начала сентября до конца ноября. Оптимальная процентная ставка для ипотеки - 9,5-10%. Скорее всего, до конца года мы уже не увидим снижения ключевой ставки и ставок по ипотеке. Однако мы ждем, что в 2016 году, если до этого не произойдет новых экономических потрясений, движение начнется, и ставки достигнут комфортных уровней. Если ключевая ставка сохранится на уровне 11%, то ипотека на вторичном рынке будет стоить от 13%, а на новостройки без господдержки - от 14%. Если же в 2016 году ключевая ставка снизится на 2-2,5%, то по вторичке ставки пойдут вниз. В то же время в марте следующего года закончится программа субсидирования ставок по новостройке, поэтому в этом сегменте, скорее всего, ставка будет повышаться. Акция АИЖК - одно из подтверждений тренда на необходимость снижения ставок. Безусловно, это предложение агентства было создано для того, чтобы простимулировать рынок и убедить людей не бояться брать ипотеку. Вполне возможно, что до конца года объемы жилищного кредитования нарастут именно за счет новостройки. Мы наблюдаем за ожесточенной борьбой кредитных организаций за клиентов - у них стоит, по сути, нелегкая задача, так как субсидии эти банки получат только в случае того, если поставят определенный объем заявок. Потому сейчас и предлагается большое количество ипотечных акций. Еще один фактор возможного возвращения спроса на ипотеку - тренд на снижение стоимости жилья. По сравнению с предыдущим годом снизились цены на вторичном рынке недвижимости - в среднем на 10%, квартиры "висят", продаются плохо. Еще больше подешевела "первичка", к тому же дополнительные бонусы и акции предлагают застройщики. Многие прогнозируют, что цены продолжат снижаться. Сейчас самое время задуматься о покупке квартиры или дома. Здесь лучше предостеречься от покупки квартиры в доме, строительство которого находится на стадии котлована. Сейчас это слишком рискованно - лучше приобрести квартиру в доме, который будет сдан в эксплуатацию в обозримом будущем, например, в течение года. Строящиеся объекты вряд ли заморозят, а вот с новыми могут возникнуть проблемы - банки не так уж охотно кредитуют девелоперов. Нестабильные рынки и колебания валютных курсов в 2015 году, безусловно, серьезно повлияли на объемы выдачи жилищных и коммерческих кредитов. Однако у российских банков есть что предложить своим клиентам при взвешенном и индивидуальном подходе к каждому. Несмотря на общий экономический спад, взаимодействие банков и клиентов не должно заходить в тупик, ведь даже в период кризиса есть возможности для развития и умеренного роста, а также для выгодной и нужной покупки.

Есть вопросы?

Мы бесплатно проконсультируем и посоветуем выгодное предложение

Оставьте комментарий

Заявка на звонок

Даю согласие на обработку персональных данных

Подписаться на рассылку

Даю согласие на обработку персональных данных

Отправить заявку

Даю согласие на обработку персональных данных

Отправить заявку

Какой-то заголовок

Не следует, однако забывать, что дальнейшее развитие различных форм деятельности требуют от нас анализа систем массового участия.

Идейные соображения высшего порядка, а также укрепление и развитие структуры играет важную роль в формировании форм развития. Идейные соображения высшего порядка, а также рамки и место обучения кадров требуют от нас анализа системы обучения кадров, соответствует насущным потребностям.

click fraud detection